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電梯、道閘廣告
公共場(chǎng)地租金收入
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小區(qū)公共收益歸屬與使用
是許多人關(guān)心的問(wèn)題
福建最新通知
嚴(yán)查侵占業(yè)主公共收益問(wèn)題
重點(diǎn)整治四項(xiàng)內(nèi)容
公共收益收支不透明 公示內(nèi)容不明晰
重點(diǎn)整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)公示公共收益情況；形式公開、內(nèi)容不明，公示項(xiàng)目不明晰、不具體、缺項(xiàng)漏項(xiàng)；未按照統(tǒng)一格式公示公共收益管理情況；收取的停車費(fèi)等公共收益資金去向、用向不清，支出事項(xiàng)填報(bào)不全，缺項(xiàng)漏項(xiàng)；未按規(guī)定使用公共收益，列支項(xiàng)目不規(guī)范等問(wèn)題。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)占用公共空間 擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途
重點(diǎn)整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自占用物業(yè)小區(qū)內(nèi)架空層、避難層等公共空間，損害業(yè)主共同利益；未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自改變物業(yè)服務(wù)用房的用途，違法違規(guī)出租經(jīng)營(yíng)等問(wèn)題。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合審計(jì)不到位 公共收益資金轉(zhuǎn)存不規(guī)范
重點(diǎn)整治物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照規(guī)定配合公共收益審計(jì)問(wèn)題；提供賬目資料不明晰、不齊全；未按規(guī)定時(shí)限及時(shí)轉(zhuǎn)存公共收益資金，未以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閱挝粏为?dú)開戶設(shè)賬，公共收益資金有被挪用風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題。
公共收益矛盾糾紛化解不到位
重點(diǎn)整治監(jiān)管部門和單位對(duì)業(yè)主投訴的物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占公共收益問(wèn)題查處不及時(shí)、處罰不到位；街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）民委員會(huì)調(diào)處公共收益矛盾糾紛作用發(fā)揮不夠；業(yè)委會(huì)監(jiān)督公共收益管理不規(guī)范等問(wèn)題。
進(jìn)度安排
動(dòng)員部署階段（2024年5月10日前）
根據(jù)省紀(jì)委監(jiān)委統(tǒng)一部署，由省住建廳聯(lián)合省直部門制定印發(fā)整治工作方案，開展動(dòng)員部署，督促地市制定配套方案，明確責(zé)任部門、責(zé)任分工、整治目標(biāo)、整治內(nèi)容、整治措施、進(jìn)度安排、工作要求，以及縣（市、區(qū)）物業(yè)管理主管部門和街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、居（村）委會(huì)的工作任務(wù)清單，迅速落實(shí)部署，扎實(shí)推進(jìn)專項(xiàng)整治。
自查自糾階段（2024年5月底前）
設(shè)區(qū)市整治專班要指導(dǎo)屬地組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)照《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》《福建省住宅小區(qū)公共收益管理辦法（試行）》和整治工作方案，持續(xù)深入開展自查，形成自查自糾臺(tái)賬，明確整改措施、整改時(shí)限和責(zé)任人，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)于5月31日前將自查結(jié)果，在省住宅小區(qū)公共收益信息管理系統(tǒng)以及物業(yè)小區(qū)公告欄、樓道、電梯等醒目位置公示，并可通過(guò)微信、短信、電話等電子信息方式告知全體業(yè)主。省住建廳開展督導(dǎo)，推動(dòng)各地落實(shí)落細(xì)整治工作。
交叉督導(dǎo)階段（2024年8月底前）
省住建廳牽頭組織召開工作推進(jìn)會(huì)，組織各設(shè)區(qū)市上半年開展交叉督導(dǎo)，各設(shè)區(qū)市同步組織所轄縣（市、區(qū)）開展交叉督導(dǎo)，形成交叉督導(dǎo)報(bào)告。省住建廳會(huì)同相關(guān)省直部門在第三季度聯(lián)合開展專項(xiàng)督導(dǎo)，設(shè)區(qū)市對(duì)縣（市、區(qū)）開展專項(xiàng)督導(dǎo)，每次督導(dǎo)要有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題清單和整改清單，層層壓緊壓實(shí)責(zé)任，推動(dòng)工作落實(shí)落細(xì)。各級(jí)相關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，堅(jiān)持日常檢查與專項(xiàng)督導(dǎo)相結(jié)合、明察與暗訪相結(jié)合，主動(dòng)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)厝舜蟠怼⒄f(xié)委員等行風(fēng)監(jiān)督員定期開展抽查核實(shí)，將檢查結(jié)果報(bào)送同級(jí)整治工作專班。
總結(jié)驗(yàn)收階段（2024年10月底前）
省住建廳梳理總結(jié)省直部門和各地市整治做法、成效、亮點(diǎn)，培育打造紀(jì)委監(jiān)督推動(dòng)下的民生治理品牌，收集各地小切口解決群眾“急難愁盼”和“深惡痛絕”問(wèn)題的典型案例，并及時(shí)制定或完善公共收益等物業(yè)管理相關(guān)制度，建立公共收益管理長(zhǎng)效機(jī)制，鞏固提升整治成效。
《通知》還提到
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
要以住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)閱挝?/p>
單獨(dú)開設(shè)公共收益銀行賬戶
進(jìn)行專戶專賬管理
要推動(dòng)住宅小區(qū)
成立業(yè)委會(huì)或臨時(shí)物業(yè)管理委員會(huì)
加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督