“老破小”變為“潔凈美”
走進三元區列東街道杜鵑新村，嶄新大氣的小區門臉讓人眼前一亮。小區內坑坑洼洼的水泥路變成了新鋪設的瀝青路，車輛停放井然有序，平坦干凈的道路讓居民出行更加順暢。整齊寬敞的臺階、綠意盎然的花圃和漂亮的休憩長椅 ，讓這個有著40多年歷史的老舊小區煥然一新。
而一年前，這里還是另一番光景。
“現在的小區干凈整齊，住在這里很舒心，以前覺得這兒環境不好搬出去的幾戶住戶都又搬回來了。”
家住列東街道杜鵑新村20幢的林碧珍坐在小區陰涼處悠閑地看報，改造前，這里的道路狹窄且泥濘不堪，一到雨天就很容易摔倒，小區住的大多是老年人，出行十分不便。
改造之前的杜鵑新村，給水排水設施均不符合相關規范要求，小區道路坑洼、外立面景觀老舊，嚴重影響了小區形象和使用功能。
為了讓老人們有個心儀的居住環境，列東街道將路面進行重新鋪設，并針對小區進行綠化設計，通過雨污分流、路面瀝青鋪設、增設垃圾分類點、人行道地面修繕等項目建設，提高了居民生活質量和幸福指數。
老舊小區改造后杜鵑新村實現了“蝶變”。
小區道路、屋面等煥然一新，自來水、燃氣入戶，拆除違章建筑打通小區道路微循環，小區設施更新齊全，曾經的“老破小”進階為如今的“潔凈美”。
無獨有偶，建于20世紀七八十年代的牡丹新村，小區設施陳舊、無安防系統、排污系統老化堵塞嚴重、樓房漏水、樓道燈不亮、樓內雜物堆積等問題頻發，生活環境與周邊新建小區存在較大反差。
今年，三元區對牡丹新村進行了全方位的改造。通過實施屋頂防水、規整太陽能設施、雨污分流改造、清淤并修復排水溝、增設化糞池，解決了小區淹積水問題。通過拆除違章建筑，對外立面提升改造，有效地拓展了小區公共空間，打通消防通道，合理增設停車泊位及活動場地，對小區景觀綠化進行打造，增加休閑活動設施，切實改善居住環境。
“改造前小區道路坑坑洼洼，管網老化，路燈少，很不安全；現在小區排水管道網滲漏問題解決了，外墻粉刷了，整個小區煥然一新。”今年81歲的居民林倩福如是說。
經過改造，牡丹新村縮小了與周邊新小區的差距，提升了居民的幸福感、自豪感，改變了居民等、靠、要的思想，由“政府干，群眾看”轉變為“政府群眾齊發力”。接下來，二路社區還將為居民提供全方位精準化精細化網格服務，實現黨群齊自治、群眾更樂居、社區更和諧。
拆柴火房筑“安居夢”
街老、院老、房老、設施老、生活環境差，是老舊小區常見的問題，而在改造過程中，拆除柴火房成為了老舊小區改造面臨的最大障礙。
20世紀八九十年代，柴火房是家家戶戶收納雜物的“好幫手”，還有市民在里面養雞、種菜。隨著時代變遷，柴火房內蚊蟲孳生，還引來了不少老鼠、蟑螂等生物在這里安家落戶，嚴重影響小區的衛生環境。
“我的柴火房都塌了一角了，維修麻煩又需要花上一筆不小的開銷，不修又很難看。”
家住三元區列東街道梅嶺社區紅巖新村7幢的戴雍英阿姨說，自己早就想把柴火房給處理掉了，但柴火房的產權并不屬于她，而是屬于小區建設時的所屬單位，作為業主只有使用權，只能放在那兒置之不理。
去年至今，伴隨著老舊小區改造提升項目工作的推進，列東街道共拆除了2300余間柴火房，項目涉及范圍廣、戶數多。但在實際工作中，柴火房改商用的情況，曾一度讓參與老舊小區改造提升項目的街道干部工作難有進展。
在牡丹新村15幢與16幢間，市民陳忠勝將柴火房改造成了便利店，這間占地不過10平方米的便利店是全家的經濟來源，一旦拆除，將帶來嚴重影響。對于拆除柴火房，陳忠勝愿意支持，但沒了這間賴以生存的柴火房改造的便利店，他要面臨兩個問題：新的便利店選址在哪里、煙草營業執照怎么辦。
煙草銷售的利潤占了陳忠勝的便利店每月凈利潤三成以上，變更經營場所后他持有的煙草營業執照就會作廢，對經營帶來影響。
為了讓陳忠勝放心遷出，列東街道工作人員林凌跟他一起先后3次為新店選址，在選址完成后，又馬不停蹄地為陳忠勝開具證明，幫助他順利變更煙草營業執照的經營場所。不出半個月，陳忠勝的新店開起來了，生意比以前還紅火，這讓他對街道干部豎起了大拇指。
遇到類似困境的還有市民修木林。他在杜鵑新村29幢附近經營著一家“菜肉大餛飩”小吃店，這間小吃店經營已有近20年，占地近20平方米的店面是不少市民舌尖上的回憶。
由于房屋年久失修，一到雨天屋頂就漏水，修木林斷斷續續在裝修改造上花費了10余萬元，今年年初剛裝修完工，沒想到馬上就要面臨拆除，資金上的壓力讓他一時間捉襟見肘，這也讓他在簽柴火房拆除協議時，向街道干部倒起了苦水。
“民有所呼，我有所應。為老百姓解決難題是我們應盡的義務。”
列東街道辦事處副主任溫麗婷說，確定了修木林的情況屬實后，街道聘請評估機構對店面裝修進行詳細核實，并反復協商，依法依規應評盡評，并與他一同找中介、問房源，最終選定了一間面積更大且相距不遠的店面，為他解了燃眉之急。
像陳忠勝、修木林這樣的故事還有很多，依托著街道干部的真情和實干，列東街道柴火房拆除簽約業主達99%。
服務設施提質升級
讓居民點贊的，除了環境的改善，還有民生服務設施的提質升級。通過改造，列東街道累計更換雨污管網約30000米，改造修補屋面2000多平方米、外墻3600多平方米、小區道路20000多平方米，增加小區停車位200多個，新建充電栓10余個，改造單車棚105平方米。
在列東街道二路社區，孩子們在平整空地上奔跑嬉笑，幾位老人坐在樹下長椅上愉快地聊天，一派和諧悠閑的景象。
“以前，下樓話家長里短的地方都沒有，還要自己搬板凳下去，現在好了，有了專門的健身娛樂場地，大家可以在小區下下棋，嘮嘮家常，鄰里之間更加和睦了。”
為更好地服務轄區居民，近年來，列東街道引進、投用了多個項目，在老年人出行上，共有100多部新建電梯幫助老人上下樓更輕松，而利用各個社區空地建起的60余個垃圾分類點，讓社區環境更加優美，讓文明理念深入民心。
“現在上下樓很方便，社區設施配套也齊全，我和老伴也不再‘宅家’了，孩子們來探望我的時候都說這里一天一個樣兒。”
家住杜鵑新村14幢的鄭梅傳笑著說，她和愛人已年近古稀腿腳不便，家又住在6樓，以前只有買菜看病才會下樓，自從今年裝上了電梯，現在每天出門遛彎，看著社區越來越美，他們的幸福洋溢在臉上。
通過大力推進老舊小區改造，三元區以“改”提升居民居住條件，“改”出居住環境新面貌，“改”出群眾幸福新生活，讓城市建設更有質感。各小區還將進一步建立健全長效管理運行機制，滲透到小區居民的日常生活中，打造出城市社區治理新格局。
（ 三明日報 陳登達 黃舒祥）
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