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“答應不養狗才能買房”，近日，運城某小區打造“無狗社區”引發網友熱議。23日，該小區所屬房地產開放商告訴記者，該規定屬于軟約束，是希望從源頭上建設無狗社區。律師表示，該開放商的禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自愿的前提下，達成協議，應屬有效的合同。（2月24日北京青年報）

盡管有網友認為開放商一刀切不可取，質疑有霸王條款之嫌，但在樓市并不景氣的現實語境下，開發商不以樓盤促銷為第一目的，把“禁狗條款”寫進售房合同，從源頭營造衛生、文明社區的初衷無疑值得稱道，客觀上也切合了不少潛在客戶的訴求。

正如有法律界人士指出，我國合同法第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效，“禁狗條款”并不違反相關法律、法規的強制性規定，應屬有效的合同。既然在簽訂合同之前已履行明確告知義務，雙方自愿達成協議自然無可厚非。

問題在于，居民養狗現象越來越普遍、常見，現在沒養狗計劃、愿望，并不等于未來不會有養狗動議甚至養狗“剛需”，現行法律也沒有禁止養狗的規定，將來住戶違約怎么辦？倘若勸止無效又如何處理？“無狗社區”的可持續性顯然面臨諸多考驗。

事實上，真正該禁的不是養狗，養什么狗、怎么養，如何避免惡狗傷人、寵物狗便溺影響環境衛生等，這也是各地治理狗患備受困擾的棘手難題，要求開發商“單打獨斗”，未免過于苛責，也并不現實。但以契約方式規制、約束養狗行為的“禁狗條款”無疑提供了一條破題思路。

維護公共利益、崇尚社會文明的約束性協議乃至強制性條款可以有。假如相關主管、職能部門與開發商一道，把居民養狗的禁止性、限制性和規范性要求，既寫入房屋買賣協議又寫進社規民約，既明確違約違規責任又明確落實責任主體，或是治理狗患可行路徑。

解決“狗患”這一社會難題，既關乎居民切身利益，也關乎城市文明秩序，既要靠養狗戶敬畏公德、自覺自律，更離不開必要的規制約束。一刀切禁止養狗的“無狗社區”或過于理想化，也有失對居民私權的尊重，更難免使那些規范、文明養狗者受到誤傷。但借鑒打造“無狗社區”的思維模式，變禁止養狗為有限制的養狗，以協議促自律和他律相結合，建設“文明養狗社區”，無疑值得有關各方探討、嘗試。（泉州市委文明辦 聞閩）