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東南網-福建日報4月3日訊（本網記者 吳海奎）集美區(qū)建設局草率答復，導致一起簡單的投訴件兜兜轉轉一個月后，又回到原點，市糾風辦協(xié)調相關單位整改“墓價賽房價。”這句話一點都不假。這幾年，廈門在售的墓地價格可謂是一路飆升，單價直逼2萬元一平方米，有的甚至超過4萬元一平方米。土地資源有限，自然是原因之一，但除此之外，或許有一些人為因素在幕后推高墓地價格。

近日，記者調查發(fā)現，廈門一些陵園銷售墓地時，只認錢和身份證，此舉違反了“憑遺體火化證購置墓穴”的相關規(guī)定，出現“活人墓”。一方面，墓價上漲，“活人墓”更加緊俏；而“活人墓”的囤積，反過來也可能推高墓價，給投資客留下可乘之機。

安樂園的墓地

【墓價賽房價】

“自選高端大型墓”價格可超百萬

目前，廈門的墓園主要有中華永久墓園、薛嶺山陵園、龍壽山墓園、安樂園、文圃山恩澤園等。記者了解到，薛嶺山陵園已沒有墓地可售，而中華永久墓園、龍壽山的墓地存量不多，安樂園、文圃山恩澤園等經營性公墓，可供開發(fā)和銷售的墓地，總量也有限。

安樂園墓地銷售人員告訴記者，目前，安樂園在售的傳統(tǒng)墓地，最便宜的要3萬多元，面積1平方米多，而面積10平方米的墓地，總價高達195600元。另外，還有自選的高端大型墓地，占地面積可達十多平方米、二十平方米以上，不僅面積大，價格也高，單價至少為4萬元一平方米。這樣算下來，一塊墓地，總價突破百萬不是沒有可能的事。

文圃山恩澤園銷售人員則表示，他們所售的墓地均為3.1平方米的標準型，每平方米要2.1萬元到2.2萬元，一個墓地至少要6.5萬元，算上其他費用將逼近7萬元。

龍壽山一個3.1平方米的墓地，價格也要6.5萬多元。

記者注意到，以上這些墓地都位于島外，平均單價直逼2萬元每平方米。而新浪樂居發(fā)布的數據，上周廈門全市商品房成交均價為17705元一平方米，真真切切的“墓價賽房價”。

墓園里有不少已售出的“活人墓”

“每一年都在漲，接下來還會漲。” 安樂園墓地銷售人員這樣說。高昂的墓地價格讓不少人望而生畏，但卻沒有卻步。“銷量還可以，特別是4平方米7萬多的，比較搶手。”

在安樂園，記者看到，整個陵園依山而建，成千上萬個墓碑鱗次櫛比。然而，記者也注意到，一些墓地，外圍已經用石材建好了，地面也硬化了，但穴位是空的；還有一些墓碑，雖然安裝好了，但卻是“無字碑”。銷售人員稱，這些空墓，已經被買走了，只是購買者暫時沒到用的時候。

記者了解到，類似這種“活人墓”的情況并不少見，有的聲稱買來自用，有的人則想借此投資。分析人士認為，由于墓地資源有限，加上價格上漲，催生了“活人墓”購買潮，而另一方面，“活人墓”買而不用，反過來加劇了墓地資源的緊張，推高價格。

【規(guī)定成擺設】

僅憑身份證就能買墓地

記者查詢得知，《福建省殯葬管理辦法》第二十條規(guī)定，骨灰安葬在經營性公墓的，憑殯儀館出具的遺體火化證購置墓穴。禁止為尚未死亡的人員購置墓穴，但為死者的健在配偶留作合葬的壽穴除外。在近日召開的全國殯葬工作會議上，民政部部長李立國則要求進一步規(guī)范公墓經營行為，除依法可向特殊人群預售（租）墓穴格位并確保自用外，必須憑死亡證明、火化證明或遷葬證明提供。

那么，這么多的“活人墓”是如何出現的？記者在安樂園暗訪，當記者問買墓地需要哪些手續(xù)，銷售人員說，只要憑身份證簽訂合同，一次性付清錢款即可。至于火化證、死亡證明等，“都不需要”。

從其他陵園，記者得到類似說法。銷售人員普遍表示，活人可以為自己或其他活人買墓地，需要的證件僅為購買者的身份證。

市殯葬管理處相關負責人說，陵園的這種做法，確實違規(guī)。根據《福建省殯葬管理辦法》第二十七條規(guī)定，傳銷或以其他方式非法買賣墓穴或骨灰格位的，由工商行政管理部門予以制止，沒收違法所得，并處銷售金額1倍以上3倍以下的罰款。

墓地“實名制”易被鉆空子

記者了解到，廈門陵園對墓地普遍實行“實名制”購買，不能辦理“更名”、“過戶”，有的陵園還要求購買者，在簽訂購買墓地合同時，要寫明將來的“被葬者”。市殯葬管理處相關負責人表示，“實名制”能夠有效限制炒墓者。

不過，記者調查發(fā)現，“實名制”并非萬能。一位墓地銷售人員稱，實名制只是用購買者的實名，并非“被葬者”的實名，而“被葬者”一欄，可填可不填。即使填了，購買者對墓地仍擁有絕對的支配權，可以指定給任何人使用。

業(yè)內人士黃先生認為，這無疑也會讓“投資客”鉆空子，“簽訂合同，交完錢，墓地就已經是你的了，你想放給誰用，就給誰用，沒人能攔你。” 黃先生說，只有嚴格執(zhí)行“憑遺體火化證或死亡證明購買墓穴”的規(guī)定，才能從源頭上杜絕炒買炒賣墓地的行為。

墓園說

高價墓是為

滿足個別需求

幾年前，廈門出現一塊800多萬的“天價墓”，一時間，輿論轟動，沸沸揚揚。昨日，安樂園相關負責人對此事做了說明，她說事實上，并沒達到那個價，但確實有這么一塊占地十多平方米的墓地，至于具體價格，她并沒有透露。自從“天價墓”事件發(fā)生后，安樂園一直對高端墓地采取低調銷售的態(tài)度。安樂園銷售的十幾平方米、二十多平方米墓地，單價一平方米4萬以上，即使不是“天價”，也是“高價”。安樂園表示，這是為了滿足個別顧客的需求。市物價局工作人員說，政府對經營性墓地沒有制定指導價，由企業(yè)自行定價。但某種意義上，限制墓地面積，也就限制了墓地的價格。

部門說

我市欲立法

限制墓地面積

國務院2012年發(fā)布的《殯葬管理條例》規(guī)定，嚴格限制公墓墓穴占地面積和使用年限。市殯葬管理處相關負責人說，這一規(guī)定較為籠統(tǒng)，到底要把墓穴占地面積限制到什么程度，不好操作。對此，外省市已經相繼出臺了一些地方性法律法規(guī)，如《浙江省公墓管理辦法》規(guī)定，骨灰公墓墓穴占地面積，單穴不得大于0.7平方米米，雙穴不得大于1平方米米。“最近我們在做《廈門市殯葬管理辦法》立法調研，擬對墓地占地面積做一個具體數值的限定，寫入這部法規(guī)。”市民政局工作人員說。不過這部法規(guī)還要經過市人大表決。