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物業解釋：吳小姐不是物業工作人員

昨日上午，記者來到瑞峰花苑小區，小區物業負責人林經理的回答更讓記者吃驚。

“那份協議不是我們簽的，吳小姐也不是物業人員。我們不可能簽這種合同，物業不可能壟斷小區生意。”林經理還表示，業主有需要的時候，物業的確會推薦一些搬運工、水電工等給業主，但被薦者不需要交任何“進場費”。

林經理說，吳小姐是泉州縱橫裝飾有限公司的經營者，而該公司是物業向業主推薦的裝修公司。

吳小姐說法：5000元只能保證在小區自由出入

記者隨后見到了泉州縱橫裝飾有限公司負責人黃先生。他告訴記者，吳小姐是他的妻子，合同的確是他們簽的，老李拉不到業務，是他能力有問題。隨后，記者根據名片電話聯系吳小姐時被告知，之所以收3000元違約保證金，是擔心在搬運中損壞公共設施，這筆錢在工作結束后會視情況退還；而2000元的進場費，則是保證他能在小區自由出入，其余的他們就不能保證了。

律師說：合同無效應退錢

福建廈門聯合信實律師事務所的律師涂宗全說，裝修公司不是小區管理者，也沒有壟斷小區裝修的權力，雙方所簽協議應屬無效合同。老李沒有查清對方是否具有簽訂合同的權力與之簽約，本身就有很大的疏忽。建議老李可以與對方協商退錢，也可以向法院起訴請求判決合同無效，拿回自己的錢。

記者昨日發稿前獲悉，經協調，吳小姐同意退錢，但只愿退4200元，剩下800元是“違約金”。老李說，盡管沒有全額退款，但他已經不想再跟對方糾纏下去了。