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值得注意的是，雙方在轉(zhuǎn)讓合同的付款期限上公然列明，李某公司先期付款給安隆公司作交付土地出讓金。而按照刑法的規(guī)定，在沒有交足出讓金、沒有獲得土地使用權(quán)證的情況下轉(zhuǎn)讓土地，即構(gòu)成“非法倒賣土地使用權(quán)罪”。而劉有貴正是在沒有交納完土地出讓金、沒有正式獲得土地證，也沒有進(jìn)行任何開發(fā)的情況下，與李某的公司以每畝11.5萬元的價(jià)格，簽訂了1510畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓總額達(dá)1.725億余元！
至2003年6月27日，劉有貴的安隆公司就收到了土地轉(zhuǎn)讓款8300萬元。這個(gè)公司從此有錢了。劉有貴靠這筆錢，支付了部分土地出讓金，并有了用于其他投資的資金。
雖說巨款落進(jìn)了口袋，但因?yàn)?003年是土地價(jià)格飆升的一年，每畝11.5萬元的價(jià)格讓劉有貴覺得有點(diǎn)吃虧。當(dāng)年年底，劉有貴找到尚欠8000多萬土地轉(zhuǎn)讓款的李某要錢，恰逢李某資金周轉(zhuǎn)困難，經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，李某答應(yīng)退還764畝土地給劉有貴。這樣，劉有貴又重新成為了“地主”。
土地重新到手，劉有貴卻又拉上了李某要合作開發(fā)，理由是合作開發(fā)的公用面積少一點(diǎn)。其實(shí)他內(nèi)心的“小九九”是———兩塊地聯(lián)手操作才能賣個(gè)好價(jià)錢。因?yàn)樗葲]有資本，也從來沒有打算真的蓋房子。
一晃三年過去了，劉有貴雖沒找到下家，但卻學(xué)到一個(gè)轉(zhuǎn)讓土地的手段。2006年6月19日，他成立了安隆公司的子公司凱隆公司，并準(zhǔn)備把自己的764畝土地放到凱隆名下。
但這樣做還有一個(gè)難題，因?yàn)橥恋爻鲎尳鹨恢蔽蠢U清，這764畝的土地證一直沒拿到。而沒有土地證，他怎么能變錢？
還是那句老話，“有困難，找朋友”。
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