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“優惠取消”傳言從何而來
住房優惠政策，特別是“房貸利率7折”年底到期的消息背后，或許是每年“前松后緊”的房貸變化規律?！敖鹁陪y十”謝幕之際，二套房貸再現收緊風聲，房貸利率7折優惠一律取消的傳聞也開始在坊間流傳。
記者在查閱相關報道后發現，某房地產投資管理服務公司研究部負責人在接受媒體采訪時稱：“其實早在今年6月份，劉明康在《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》中，就提及了取消7折優惠政策的意圖，但是由于各個銀行當時放貸計劃還沒有完成，各個銀行在落實該政策時并不積極。從目前的經濟形勢和銀行完成的房貸業績來看，取消這一優惠政策是必然趨勢?！?/font>
隨后，媒體報道稱，盡管銀監會主席劉明康沒有明確指出要取消房貸7折優惠，但不少業內人士認為，這是銀監會取消7折優惠政策的一個強烈信號。
那么，銀監會6月22日發出的《關于進一步加強按揭貸款風險管理的通知》，其中到底有沒有提及或暗示將取消房貸7折呢？事實上，這份通知主要針對二套房房貸，其中要求“嚴格遵守第二套房貸的有關政策不動搖”，即二套房貸必須首付四成、利率1.1倍的放貸標準，并重申二套房貸標準不得擅自放寬。
除了所謂“來自銀監會的強烈信號”，各銀行取消7折優惠的消息也在坊間風傳。有報道稱，上海光大銀行內部人士透露，房貸優惠利率將調整的消息來自領導層面：“應該不會是空穴來風”。而建設銀行上海分行某信貸經理則表示：“我們也剛剛聽到傳聞，但目前沒有任何正式的文件或指導意見?！?/font>
傳言引發樓市“集中成交”
一些房產中介公司也聲稱“接到了通知”，并且開始以“優惠到期、欲購從速”作為說服購房人出手的說辭。
一時間，住房優惠政策要收回的消息風聲四起，而相關政府部門目前對此傳言的態度曖昧不明，令更多的購房者憂心忡忡。
張小姐10月底剛在北京買了房，她告訴《中國經濟周刊》，“我自己算了一下，商貸40萬，20年還清，如果7折優惠取消了，僅貸款利息一項，我就要多付出近10萬元。”
像張小姐這樣想搭優惠“末班車”的購房者大有人在。上海佑威房地產研究中心的報告顯示，10月上海商品住宅共成交12857套，比9月的12604套微增2%；雖然增幅不算明顯，但成交爆發主要集中在下半月，日均成交逾千套。
北京市房地產交易管理網的統計數據顯示，在持續了3個月的下滑后，10月北京樓市的成交量止跌，期房和現房分別比9月上漲34%和69%。與上海一樣，北京的商品房成交也集中在10月下半月，其中期房住宅的日均成交量從上半月的三四百套升至六七百套。（記者 胡雪琴、姚冬琴）
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